北京进一步放宽购房政策 首付比例下调，限购门槛降低

9月30日，北京市发布了房地产政策调整通知，旨在优化市场环境。根据新规定，购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例下调至15%；而购买第二套商品住房的，这一比例调整为不低于20%。对于非本市户籍的购房者，若购买五环内的房屋，需在购房前连续缴纳社会保险或个人所得税满3年；五环外的房产，则要求连续缴纳满2年。针对符合北京经济社会发展需求的高层次和急需紧缺人才，购房前的社会保险或个人所得税缴纳年限缩短至1年。

此外，通州区的商品住房购买政策与全市保持一致。成年的本市户籍单身人士，若与未成年子女共同生活，其住房限购政策与本市户籍家庭相同。对于拥有两个或以上子女的本市户籍家庭，在申请公积金个人住房贷款时，可贷款额度增加40万元。北京市还将取消普通住房和非普通住房的标准划分，加速房地产发展模式的转型。

通知强调，将构建以市场为基础、保障为补充的住房供应体系，即将推出扶持高质量住宅建设的措施，加速推进城中村改造项目，并通过“白名单”机制，合理满足房地产企业的融资需求，持续防控房地产领域风险，确保市场预期稳定。