北京故宫以东，惊现“铜钱房”！房价称15万/平？

东西城的二环皇城至今已传承了603年。就在故宫以东，最近出来一个纯新盘——王府77。

这个房斜对面就是说过“戏比人大”的濮存昕当年的主基地——首都剧场。

王府77，这个名字特别像万科老王和小田买的豪宅“万科北河沿甲77号院”。但是真巧了，2个完全不同的项目，相距不远，而且都契合了数字“77”。

最牛的是，老板在楼体的地基处，埋了7枚“自制大铜钱”！

这7枚铜钱，上书“龙返通宝”4个大字。我先说啊，中国历史上从来没有发行过这个东西。

这个“龙返通宝“”。实际是一种“自造钱币”。

在东三环摊煎饼的大姐说，她只听过元朝末年起义军发行的“龙凤通宝”......

大家注意，它这7枚“大铜钱”，在房子下面呈一字竖向（南北向）排列。这种排布特别像“第二中轴线”——王府井中轴+77辅助中轴：

同样的思路，在北四环奥运村的盘古看到过，都是长条形建筑组群，盘古用了66条“龙柱”做装饰......

咱们理解老板这重振企业雄风的想法——准备在王府井大街打个翻身仗，或者干脆说“接好运”。

一切，都等待时间的验证吧。

但是也有个别人往偏的方向理解，民间不是也自己造嘛，比如面值1亿、上面印有“玉皇大帝头像“的那种民间自造钱币”？

之前号称叫卖到20万/平米，气势磅礴直冲过中信城五期（参见文章： ），但后来释放口径是，均价15万/平米。我觉得肯定实际成交到不了。

最小面积据说只有65平米，150平米户型也只是一居半。

先说这房子前身，原来定位是“东城区黄图岗危改二期”，规划证上“王府井西部会馆项目”。听着是不是特有那种商会里的超级大佬范儿？

王府井这大街很神奇，30年前还有过“王府井综合建设开发办”，后来撤销，大街沿线拆迁的遗留问题，据说在解决中，居民们很是期待。

老板是天润置地，也开发过北新北苑神盘——天润福熙大道、望京东湖湾等等。话说东湖湾在9月部分房源成交价已经跌到9字头了。

很多粉丝问拆哥团队二环房产，其实王府井在售新房就3个，除这个外，还有金舆东华+丽苑太和。

王府井大街上的住宅产权二手房豪宅“霞公府”，价格也持续掉，但成交量仍然很冷。（参见拆哥文章：）

“王府77”因为按写字楼设计，它必须有东西向的中庭，那么买这种“通透”，其实还是很有港风的。

通过错层的阳台。更有趣味了。在阳台有“抽烟自由”，如果在办公室肯定很讨喜。住宅在里边感觉，反正不和其他住宅新房一起“卷”啦。

谁会买？霸道总裁？新贵女神？还是说霸总的女神自己？

反正，按写字楼做的住宅，层高3.7米，只比东四环北京宸园265平米户型约3.6平的层高多十公分（参见文章：）。

在王府77的销售说辞上，李宁，对就是那个“体育界李宁”，买了8层很大的面积，当然这个我们无法证实。‍

王府77的物业费价格是24块钱/月·平米，据说包含了夏天的空调费。和一般的办公楼不同，它在房间内铺设了地暖。‍‍‍‍‍‍‍

其实6层只能看到故宫的一点点房顶，7层以上“自由分割组合”，你就按办公楼理解嘛。几套拼在一起卖，9层一半是会所，还有一点住宅带露台。

巧了，在这露台上，也能看见演员王艳曾经的屋顶住宅......我忽然感慨了，这都是财富过往的辉煌啊。

很多人，已经从自己的财富自由王国，缓缓走向必然王国。

你们说，对吗？

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